Clever-Excel-Forum

Servus Zusammen,

Ich möchte Folgendes Problem lösen. Und zwar soll eine Mietanpassung in Abhängigkeit mehrerer Variablen automatisch erfolgen.

1. Die Anpassung erfolgt auf Grundlage des Verbraucherpreisindex, welcher auf über den Durchschnitt der letzten Jahre prognostiziert wird

2. Die Anpassung an den Aktuellen VPI darf erfolgen, wenn 5% gegenüber dem Stand bei Mietbeginn oder gegenüber dem Stand zum Zeitpunkt der letzten Mietanpassung überschritten wurden. Folglich muss nach jeder Anpassung der Miete, der zu diesem Zeitpunkt geltenden VPI als neue Grundlage für die 5 % genommen werden.

3. Jedoch nicht vor Ablauf von 3 Jahren nach Mietbeginn oder der letzten Anpassung

Leider reichen meine Excel Skills dafür nicht aus, bzw. habe ich nicht wirklich einen Ansatz für eine Lösung, da ja jenachdem wie ich den VPI prognostiziere, die 5% früher oder später überschritten werden.
Angehängt ist noch meine VPI Prognose und beispielhaft eine Miete von 10 €/m² auf Mietbeginn (Basis) 01.01.2023. 

Würde mich sehr freuen, wenn mir jemand zeigen könnte wie/ob dies lösbar ist. Vielen Dank!

Freundlich grüßt Maxi.

Moin!
Woher hast Du Punkt 3?
Meines Erachtens darf man die Indexmiete nach Ablauf eines Jahres anpassen.
Nirgendwo ist die 5%-Kappung vorgesehen, es sei denn, man vereinbart dies im Mietvertrag.

Daher ist die Errechnung ein einfacher Dreisatz:
Mietaufschlag in Höhe der prozentualen Erhöhung des VPI …

Zitat:Angehängt ist noch meine VPI Prognose …

Hauptberuflich als Hersteller von Glaskugeln unterwegs?

Oder handelt es sich hier um eine praxisfremde Aufgabe eines Excel-Kurses?

Gruß Ralf

Hey,

das steht so ähnlich im Mietvertrag. Hab ich mir nicht selbst überlegt.
Es geht um die Erstellung eines Wirtschaftlichkeitsmodells (Studium), weshalb ich grobe Zukunftswerte für den VPI brauch, da dieser Grundlage des Vertrages ist.
Ich weiß, dass man es manuell recht einfach berechnen kann. Mir geht es nur darum, dass Excel selbst die Monate findet (in Abhängigkeit der Erhöhung des VPI, oder der 36 Monate), in welchen die Anpassung erfolgen darf und diese dann auch anpasst.

Gruß Maxi.

Hallo,

also willst Du das das Forum deine Hausaufgaben macht?

Gruß
Marcus

Hallo Marcus,

Es handelt sich nicht um Hausaufgaben. Ich versuche nur einen kleinen Teil eines DCF-Modells zu automatisieren. Dies bekomm ich jedoch nicht so hin wie ich es gerne hätte und wollte deshalb um Hilfe bitten.

Gruß Maxi.

Hallo, nur zur Info (und wertfrei) ..: https://www.ms-office-forum.net/forum/sh...p?t=366866